LEISTUNGEN

Das Fachwissen unserer Mitarbeiter fördern wir durch regelmäßige Schulungen und halten deren Kenntnisse über alle Belange des Wohnungseigentum auf dem neusten Stand.

• Ein persönlicher Ansprechpartner koordiniert alle Belange für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft.
• Bestandsaufnahme vor Übernahme Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (Begehung zusammen mit dem Beirat)
• Begehungen zusammen mit dem Beirat vor Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlungen ermöglichen die gemeinsame Vorbereitung der Eigentümerversammlungen und sollen die Beteiligung aller Eigentümer bereits im Vorfeld sicherstellen
• Unterstützung durch unsere Bautechniker / Architekten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen, inkl. jährliche technische Begehungen und Erstellung von Instandhaltungsplänen
• Prüfung und Durchführung von Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft
• Erstellung von Wirtschaftsplänen, Wohngeld- und Heizkostenabrechnungen
• Bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen und Umlaufbeschlüssen
• Rechtssichere Erstellung von Beschlüssen und deren Protokollierung
• Überwachung der Wohngeldzahlungen inkl. Mahnwesen sowie Zahlung und Buchung der laufenden Ausgaben der Gemeinschaft, Führung von Giro- und Rücklagenkonten
• Unterstützung bei der gerichtlichen Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten
• Überprüfung und Überwachung der nötigen Versicherungsverträge und Abwicklung von Versicherungsfällen

 

Gern übernehmen wir für Ihre Kapitalanlage auch die Mieterbetreuung im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung (SEV):

• Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung, suchen Mieter für Ihre Wohnung / Ihr Gewerbe und schließen den Mietvertrag
• Korrespondenz mit Ihren Mietern inkl. der Aufnahme von Mängeln in Ihrem Sondereigentum und Auslösung von notwendigen kleinen Instandhaltungsmaßnahmen – auf Wunsch auch nur in Absprache mit dem Auftraggeber
• Führung eines Girokontos für die Mieteinnahmen sowie die Verwaltung der Einnahmen und Ausgaben inkl. Erstellen einer monatlichen Abrechnung für den Auftraggeber
• Überwachung der Mieteingänge inkl. Mahnwesen
• Prüfung und Durchführung von gesetzlichen Mieterhöhungen
• Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter
• Wir übernehmen die Abwicklung von Kündigungen des Mietverhältnisses, sei es eine Kündigung durch den Auftraggeber gegenüber dem Mieter oder die Entgegennahme von Kündigungen durch den Mieter
• Wir kümmern uns um eine ordnungsgemäße Rücknahme der Mietsache inkl. Prüfung und Durchsetzung von Ansprüchen auf die Durchführung von Schönheitsreparaturen
• Information des Auftraggebers über alle wichtigen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Sondereigentum und der Mieterbetreuung
• Unterstützung bei Aktiv- und Passivprozessen mit dem Mieter inkl. der Begleitung von Klageverfahren in Zusammenarbeit mit renommierten Kanzleien auf dem Gebiet des Mietrechts

 

Eigentümerportale:

• Eigentümerportale für den schnellen Zugriff auf wichtige Dokumente Ihrer Eigentümergemeinschaft (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Kontaktdaten des Beirates, Telefonnummern der wichtigen Dienstleister/Notdienstfirmen (Heizung, Hauswart, etc.)
• Übersicht über anstehende Termine (Begehungen, Eigentümerversammlungen)
• Enthaltene Dokumente des Eigentümerportals könne jederzeit auf Wunsch der Gemeinschaft angepasst und erweitert werden

 

Fordern Sie uns:

Lassen Sie sich ein individuelles Angebot für Ihr Objekt unterbreiten. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches Gespräch – auch vor Ort – zur Verfügung und beraten Sie gern.